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機構:中國房地產投資從美國轉向亞洲市場

瀏覽次數: 日期:2017年3月14日 13:18

  知名地產服務商高力國際最新發布報告《2017年-亞洲房地產資本回流:真實抑或虛幻?》,預料人民幣在2017年不會進一步貶值,中國境外房地產投資將從美國向亞洲市場轉移。
  該報告指出,近年來亞洲資本流動呈現“外流上升、流入下降、內流激增”的模式。亞洲對世界其它地區房地產市場的總資本流出急劇上漲,2016年達589億美元;流入停滯不前,維持在30%以下。這一向亞洲以外地區投資的趨勢連續4年由中國內地資本所引領,去年占到亞洲向全球資本流出的43%。
  據披露,亞洲對美國的投資,2015年激增至330億美元,占當年亞洲對外投資總額的51%;2016年的該數據為291億美元,占49%。
  高力國際亞洲研究執行董事安德魯·哈斯金斯(AndrewHaskins)表示:“中國內地資本在亞洲對美國投資總額中所占的比例相當高,2016年占43%。近年來,人民幣對美元匯率持續貶值,美國資產大受歡迎,這二者並非巧合。”
  鑒於近來中國經濟的利好消息,報告預料人民幣進一步貶值的空間已不大。該論斷的基礎來自於:預計2017年中國實際GDP增長約6.3%;今年1月出口額開始增加,貿易數據表現強勁;去年12月的生產者價格指數(PPI)增長5.5%,為5年來最快;政府近期出台資本管製減緩了投資者對外投資交易,以抑製幣值進一步下跌。
  高力國際認為,人民幣貶值趨緩會降低美國地產市場對中國的吸引力,預計2017年起,中國投資將向亞洲市場轉移。而中資最有興趣的區域內投資地為香港、日本、馬來西亞和新加坡。

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